Tribunale di Lecce

R.G.E. 981/13

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 12/03/2019
Orario vendita S.I.: 09.00


Professionista delegato:
Marcello Paglialunga
Tel. 0833/572542
Cell. 331/3244287

Email: studio.paglialunga@gmail.com


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Compendìo immobiliare

A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione custode, alla C.da Capurre. L’abitazione si compone di ingresso-soggiorno (ex garage), cucina, cucinino, 2 stanze da letto, bagno al p.t.; vano tecnico semi aperto, vano stenditoio, bagno e vano centrale termica al p. terrazza (realizzati abusivamente e per i quali è in corso una pratica di condono edilizio che, però, non è mai stata perfezionata). L’immobile è posto al p.t. e 1° e sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 177,18. NCEU fgl. 45, p.lla 14 sub 5, ctg. A/4, cl. 3, vani 4,5 rendita € 278,89. Note: il cucinino rilevato facente parte integrante del sub 5, non risulta attualmente accatastato e sembra insistere sulla adiacente p.lla 13; fgl. 45 p.lla 14 sub 9, ctg. C/6, cl. 3, di 45 mq., rendita € 178,95. B) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di stecca dependance alla C.da Capurre, costituita da più vani con sub differenti: il sub 6 è composto da un vano stretto e lungo con piscina coperta, ampie vetrate, un enorme camino, con vista giardino e bagno; il sub 7 è composto da un comodo vano letto e bagno; il sub 8 è composto da un comodo vano letto e bagno. L’immobile posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 207,60 NCEU fgl. 45, p.lla 14 sub 6, ctg. A/4, cl. 3, vani 2,5 rendita € 154,94; fgl. 45, p.lla 14 sub 7, ctg. A/4, cl. 3, vani 2, rendita € 123,95; fgl. 45, p.lla 14 sub 8, ctg. A/4, cl. 3, vani 2, rendita € 123,95. C) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villa di lusso alla C.da Capurre. L’immobile è composto da: p.t. con soggiorno, 4 salotti, sala biliardo, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto, 5 bagni, ampio disimpegno, vano pluriuso e ampie verande circostanti tutta l'abitazione con ampi giardini e piscina scoperta; piano rialzato con ampio disimpegno, letto, studio, bagno, vano guardaroba e balcone; piano coperture con vano pluriuso, bagno, porticato coperto e ampie terrazze; piano interrato con sala spogliatoio, bagno e docce, ripostiglio, bagno con antibagno, cantina e vano centrale termica. La villa complessivamente presenta rifiniture molto pregiate, è dotata di ampi vialetti a verde, verande e giardini con statue di valore. Ha avuto origine da un'antica masseria secolare denominata "Masseria Capurre" ed è dotata anche di una stecca dependance e un'abitazione per custodi di cui ai punti precedenti, sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 562. NCEU fgl. 45, p.lla 14 sub 10, ctg. A/2, cl. 3, vani 16, rendita € 1.776,61. D) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno inteso come giardino di contorno dei fabbricati di cui ai punti precedenti, alla C.da Capurre. Il terreno depurato delle sagome di ingombro dei fabbricati è costituito da vialetti pedonali pavimentati, ampie aiuole con essenze arboree di vario genere, alcune anche di tipo tropicale, piscina antistante il fabbricato principale, attrezzature ad essa connesse e alcune statue in stile rinascimentale e diversi alberi ad alto fusto pluriennali, sviluppa una sup. compl. di ca mq. 1.400. NCT fgl. 45, p.lla 14, cl. Ente Urbano, sup. catastale 22 are 40 ca. Conformità urbanistico edilizia: sono presenti difformità edilizie ed urbanistiche come specificate nella relazione del ctu. N.B.: l’aggiudicatario del lotto unico dovrà provvedere a propria cura e spese ad aprire un varco di accesso alla proprietà in vendita. P.E.: l'edificio ha avuto origine da una masseria secolare ed è stato ristrutturato probabilmente per la prima volta antecedentemente al 01.09.67. P.E. n. 7216 per lavori di progetto di ampliamento dell'immobile denominato "Masseria Capurre"; Permesso di costruire presentato in data 18.06.03 prot. n. 18412 rilasciato in data 07.09.05 prot. n. 0037109. Pratica di condono n. 8700 del 30.03.95. Tale pratica di condono si riferisce ad una sup. non residenziale posta al p. terrazza dell'edificio al punto A (abitazione custode), essa non è stata mai perfezionata ed è stato versato solo l'acconto per l'oblazione. P.E. n. 638 per lavori di manutenzione straordinaria. C.E. presentata in data 10.01.81 n. prot. 638 rilasciata in data 12.01.81.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Roberto Cicirillo del 13.01.15, e successive integrazioni, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

 

Prezzo base: € 1.704.290,65
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 5.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 170.430,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Contrada Capurre - Gallipoli (LE) - Gallipoli (Lecce)